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Patrick FOLLIN Négociateur
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²

Elbeuf (76500)
345 000 € Référence FPVMA110003719

A propos de ce bien

Maison de caractère 8 pièces – 174 m² – Le Buquet

345 000 € FAI

Nichée dans un environnement paisible du quartier prisé du Buquet, cette élégante maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et entourée de verdure.

L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée spacieux, d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

L'étage accueille trois chambres confortables, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un point d'eau et des toilettes séparées.

Un espace supplémentaire d'environ 15 m²,isolé, laisse libre cours à vos projets d'aménagement : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace détente.

Implantée sur une parcelle arborée de 1 660 m², la propriété profite d'un jardin préservé, bénéficiant d'une belle exposition et d'une parfaite intimité.

Ses principaux atouts :

  • Sous-sol complet
  • Pompe à chaleur
  • Cheminée
  • Parcelle de 1 660 m²
  • Espaces généreux
  • Belle clarté naturelle
  • Environnement sans vis-à-vis
  • DPE : D

Une propriété idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité.

Prix : 345 000 € FAI

(Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4,55 % du prix net vendeur.)

Patrick FOLLIN – Agent commercial indépendant
RCS 853 720 027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 173 m²
  • carrez 173 m²
  • terrain 1 660 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 450 € et 4 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 450 € et 4 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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