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Patrick FOLLIN Négociateur
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Exclusivité Prix en baisse

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

La Londe (76500)
179 000 € Référence 0355

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – LA LONDE HYPER CENTRE

Rare à la vente ! Idéalement située en plein cœur de La Londe, cette maison mitoyenne offre un fort potentiel dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour/salon d’environ 40 m² agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit agréable et fonctionnel.

Les véritables atouts de ce bien :
• Terrain exceptionnel de 1 160 m²
• Potentiel de division parcellaire
• Garage et atelier
• Nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement

Un bien idéal pour investisseurs, projet immobilier ou résidence principale avec fort potentiel d’évolution.

Emplacement privilégié en hyper centre Contactez-nous rapidement pour organiser une visite — opportunité rare sur le secteur !

Réf : 0355 Prix : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Patrick FOLLIN agent commercial indépendant. RCS 853 720 027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • terrain 1 160 m²
  • séjour 38 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 179 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 641 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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